Koninginneweg 231

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement (ca. 74 m2) in Oud-Zuid met zonnig balkon voor en achter! Gelegen op eigen grond.

Dit is uw kans om heerlijk te wonen op een geweldige plek in Oud-Zuid! Dit sfeervolle en luxueuze 3-kamerappartement van biedt alle comfort en gemak die u zoekt. Met een breed balkon aan de tuinzijde op het zuiden en een klein balkon met openslaande deuren aan de voorzijde, geniet u van de zon en het mooie uitzicht.

Het gerenoveerde pand is gebouwd in 1884 en perfect gelegen, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, leuke winkels, supermarkten, speciaalzaken, musea, het Concertgebouw en het beroemde Vondelpark. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen en is de bereikbaarheid van de Ringweg A10 en de A4 zeer gunstig.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is via een breed trappenhuis bereikbaar.

INDELING
2e Verdieping:
Eenmaal binnen, komt u in een gang die leidt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is prachtig ingedeeld, met een zitgedeelte voorzien van een klassieke schouw en een open keuken met eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasmachine, combi-magnetron, RVS afzuigkap en een stenen werkblad.

Het frans balkon aan de voorzijde biedt een aangename plek om van de zon te genieten.

De badkamer is riant van opzet en voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel, evenals een aparte nis voor de wasmachine en droger, afgesloten met een melkglas deur.

Het separate toilet is netjes afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft dubbele deuren die direct toegang geven tot een breed balkon op het zuiden. De andere slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Een handige separate opbergkast is aanwezig op het balkon.

Momenteel wordt door de VvE de voorzijde van het pand volledig gerenoveerd.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 73,6 m2
- Eigen grond
- VvE-kosten zijn € 1.000,- per jaar (ca. € 83,- per maand)
- Twee balkons om maximaal te genieten van het buitenleven
- Inbouwspots in meerdere ruimtes voor sfeervolle verlichting
- Hoge plafonds (ruim 3 meter) voor een ruimtelijk gevoel
- Twee goede slaapkamers voor optimaal comfort
- Fraaie houten vloer voor een warme uitstraling
- Voorzien van dubbele beglazing voor extra isolatie en rust
- Videofoon voor extra veiligheid
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel

Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in! Neem contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te maken.

***

Attractive and high-quality 3-room apartment (approx. 74 m2) in Oud Zuid with sunny balcony front and back! Located on own ground.

This is your chance to live in a great place in the Oud Zuid! This attractive and luxurious 3-room apartment offers all the comfort and convenience you are looking for. With a wide balcony on the garden side facing south and a small French balcony at the front, you will enjoy the sun and the beautiful view.

The renovated building was built in 1884 and is perfectly located, within walking distance of cozy cafes, restaurants, nice stores, supermarkets, specialty stores, museums, the Concertgebouw, and the famous Vondelpark. Moreover, there are excellent public transport connections and accessibility to the A10 ring road and the A4 is very convenient.

The apartment is located on the second floor and is accessible via a wide staircase.

LAY-OUT
2nd Floor:
Once inside, you enter a hallway leading to various rooms. The living room at the front is in decent size, with a sitting area equipped with a classic fireplace and an open kitchen with a dining table. The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a 4-burner gas hob, fridge with freezer compartment, dishwasher, combination microwave oven, stainless steel extractor, and a stone worktop.

The French balcony at the front offers a pleasant place to enjoy the sun.

The bathroom is spacious and equipped with floor heating, a bathtub, a large walk-in shower, a washbasin cabinet, and mirror, as well as a separate niche for the washer and dryer, closed with a frosted glass door.

The separate toilet is nicely finished and has a sink.

At the rear are two bedrooms. The master bedroom has double doors giving direct access to a wide south-facing balcony. The other bedroom also has access to the balcony. A convenient separate storage closet is available on the balcony.

The front of the property is currently being completely renovated by the owners association.

GENERAL
- Living area 73,6 m2
- Own ground
- VvE costs are € 1.000,- per year (approx. € 83,- per month)
- Two balconies
- Spotlights in several rooms for atmospheric lighting
- High ceilings (over 3 meters) for a spacious feeling
- Two good bedrooms for optimal comfort
- Beautiful wooden floor for a warm atmosphere
- Double-glazed windows for extra insulation and peace of mind
- Videophone for extra security
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation, possibly quickly

Do not miss this unique opportunity and plan a viewing soon! Contact us for more information or to make an appointment.